Obiekt stanowi dominantę wysokościową górującą nad całym otoczeniem zamykając oś ulicy Kondratowicza. Wizytówka architektoniczna dzielnicy zlokalizowana w centralnej części Targówka.
Inwestycja oddana w czerwcu 2002 roku. Budynek widoczny jest z odległości kilku kilometrów. Znajduje się w centralnym punkcie pomiędzy skrzyżowaniem ruchliwych ulic Kondratowicza
– Św. Wincentego – Malborskiej.
W budynku znajduje się 147 lokali mieszkalnych i 17 lokali handlowych.
Okolica, w której znajduje się budynek jest dynamicznie rozwijającym się osiedlem, zamieszkałym głównie przez młodych ludzi.
Na terenie dzielnicy Targówek mieszka ponad 150 000 ludzi.
Dane techniczne dot. budynku mieszkalno -usługowego przy ul. Kondratowicza 22 w Warszawie
- kubatura: 50.700 metrów sześciennych,
- pow. użytkowa mieszkań : 6.361 metrów kwadratowych,
- ilość mieszkań: 147,
- pow. użytkowa lokali usługowych: 1256 metrów kwadratowych,
- ilość lokali usługowych: 17,
- pow. dróg i podjazdów: 195 metrów kwadratowych,
- pow. miejsc parkingowych: 287 metrów kwadratowych,
- pow. chodników: 2508 metrów kwadratowych,
- w tym na tarasie: 541 metrów kwadratowych,
- na płycie garażu: 1580 metrów kwadratowych,
- w ogrodzie nad usługami: 387 metrów kwadratowych,
- wysokość budynku: 55 metrów – 16 pięter,
- liczba miejsc postojowych – 124.
Lokalizacja wspólnoty ma wiele zalet:
- Centrum Handlowe Targówek które pozwala na szybkie i wygodne zakupy,
- Park Bródnowski który jest idealnym miejscem niedzielnych spacerów,
- Stacja Metra Kondratowicza.
- Pasaż handlowy,
- Taras
- bardzo dobre połączenia Komunikacji Miejskiej z Centrum Warszawy www.ztm.waw.pl
- Wojewódzki Szpital Bródnowski